2020 में एक home equity credit के लिए योग्यता - आप किन आवश्यकताओं और दिशानिर्देशों को समझना चाहते हैं
1) जमा के किस अनुपात के साथ मैं वापसी करना चाहूंगा?
हाल के दिनों में, लोग सोचते थे कि home equity credit या सस्ते बंधक भुगतान के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए 20% की गिरावट आवश्यक थी। सबसे महत्वपूर्ण भाग के लिए, यह अक्सर ऐसा नहीं होता है। कई प्रकार के बंधक कार्यक्रम हैं जो कुछ मामलों में कम जमा विकल्प या कोई जमा नहीं छोड़ते हैं। इसके अलावा, आपको इन कार्यक्रमों के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए प्राथमिक समय खरीदार होने की आवश्यकता नहीं है।
एफएचए ऋण आज के बाजार में लागू सबसे लोकप्रिय प्रकार के बंधक में से एक है, यह अक्सर मुख्य रूप से कम जमा विकल्प और इस तरह लचीलेपन आवश्यकताओं के लिए धन्यवाद होता है। जमा सहायता के बिना, आपको न्यूनतम तीन .5% चाहिए। बहुत से लोग सोचते हैं कि एफएचए पहली बार घर खरीदारों के लिए कड़ाई से है, लेकिन यह सच नहीं है। यह एक सरकार समर्थित home equity credit है, लेकिन उन्हें आपको प्राथमिक समय खरीदार होने की आवश्यकता नहीं है। एफएचए संघीय आवास प्रशासन के लिए है।
पारंपरिक ऋण पिछले कुछ वर्षों में काफी कर्षण प्राप्त कर रहे हैं और जल्द ही एफएचए ऋण कार्यक्रम को बाजार पर सबसे पसंदीदा ऋण उत्पाद के रूप में बदल सकते हैं। पारंपरिक ऋण न्यूनतम जमा राशि को 3% तक कम करते हैं और मासिक पीएमआई (निजी बंधक ऋण) के लिए कई रचनात्मक तरीके खरीदने की अनुमति देते हैं। यह रणनीति आपकी क्रय शक्ति को बढ़ाते हुए मासिक भुगतान को कम करने में मदद करती है।
प्रत्येक ऋण प्रकार के लिए न्यूनतम जमा आवश्यकताएं:
वीए ऋण - कोई जमा आवश्यक नहीं
यूएसडीए ऋण - कोई जमा आवश्यक नहीं
एफएचए ऋण - न्यूनतम 3.5% जमा की आवश्यकता
पारंपरिक ऋण - न्यूनतम 3% जमा आवश्यक
आप ऊपर सूचीबद्ध किसी भी कार्यक्रम के लिए उपहार निधि का उपयोग कर सकते हैं। इसके अलावा, यदि आप एक प्राथमिक समय खरीदार हैं, तो अपने ऋण सलाहकार से पूछना सुनिश्चित करें कि क्या आप किसी भी जमा सहायता कार्यक्रम के लिए पात्र हैं।
2) मैं एक बंधक के लिए क्या क्रेडिट स्कोर प्राप्त करना चाहूंगा?
आय सत्यापन के अलावा, बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने में सबसे महत्वपूर्ण महत्वपूर्ण कारकों में से एक आपका क्रेडिट स्कोर है। उच्च क्रेडिट स्कोर उच्च आपकी संभावना योग्यता में हो रही है। जब एक बंधक कंपनी या बैंक एक आवेदन के लिए आपके क्रेडिट की जांच करते हैं, तो उन्हें त्रिकोणीय मर्ज के रूप में संदर्भित किया जाता है। जब क्रेडिट रिपोर्ट को तीन प्रमुख क्रेडिट ब्यूरो से डेटा और व्यक्तिगत स्कोर के साथ जोड़ा जाता है। इक्विफैक्स, एक्सपेरियन और ट्रांसयूनियन। तीन अंकों के मध्य का उपयोग आपके योग्यता स्कोर को निर्धारित करने के लिए किया जा रहा है। आदर्श रूप में, आपके पास 680 या उससे अधिक का क्रेडिट स्कोर होगा। ज्यादातर मामलों में, आपका क्रेडिट स्कोर जितना अधिक होगा, आपकी दर और शर्तें उतनी ही अधिक होंगी।
प्रत्येक ऋण कार्यक्रम के लिए न्यूनतम क्रेडिट स्कोर की आवश्यकताएं हैं, लेकिन यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप सबसे महत्वपूर्ण प्रतिस्पर्धी शर्तों के लिए योग्य हैं, यह महत्वपूर्ण है कि आप बस अपने क्रेडिट को बढ़ाने और सुधारने के लिए आपको धन्यवाद देने के लिए सब कुछ करना चाहते हैं।
नीचे प्रत्येक ऋण कार्यक्रम के लिए न्यूनतम क्रेडिट स्कोर आवश्यकताएं हैं:
वीए लोन - 620 (कुछ ऋणदाता 580+ से कम हो सकते हैं)
यूएसडीए ऋण - 620
एफएचए ऋण - 580
पारंपरिक - 620
3) एक बंधक के लिए आय की आवश्यकताएं और दिशानिर्देश क्या हैं?
ऋण को चुकाने की आपकी क्षमता साबित करना योग्यता प्रक्रिया के भीतर प्रमुख आवश्यकताओं में से एक है। पूर्व-अनुमोदन या योग्यता प्रक्रिया को ब्राउज़ करते समय पर्याप्त और सुसंगत आय दस्तावेज दिखाना महत्वपूर्ण है। यदि आप एक W2 कर्मचारी हैं और वेतन का भुगतान किया है तो सत्यापन प्रक्रिया काफी सरल है। हालांकि, यह उन लोगों के लिए अक्सर मुश्किल होता है, जो कमीशन और / या कमीशन, बोनस, ओवरटाइम, आदि मानते हैं। उधारकर्ताओं के लिए जो स्वरोजगार कर रहे हैं और / या 1099 प्राप्त करते हैं, यह अक्सर बहुत मुश्किल और जटिल होता है, खासकर जब आप अधिक लिखेंगे -ऑफ टोन। और स्व-नियोजित होने पर कटौती।
सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण, आप किसी भी आय स्रोत का उपयोग करने के लिए 2 साल का कार्य इतिहास भी चाहेंगे। हालांकि, पूर्णकालिक प्रति घंटा या वेतनभोगी कर्मचारियों के लिए इसका मतलब यह नहीं है कि आप एक ही कंपनी या उद्योग में 2 साल तक रहें। यह एक आवश्यकता हुआ करती थी लेकिन अभी तक नहीं है जब तक ऋणदाता / बैंक का अपना ओवरले नहीं है। यदि आप कमीशन, बोनस, ओवरटाइम या अन्य प्रकार की आय का उपयोग करना चाहते हैं, तो आपको न्यूनतम 2-वर्ष का इतिहास देना होगा और इस प्रकार बैंक / ऋणदाता योग्यता प्राप्त करने के लिए 24-महीने के औसत का उपयोग करेंगे। स्व-नियोजित उधारकर्ता अब 12-15 महीने के बैंक योग्य बयानों के साथ अर्हता प्राप्त करने में सक्षम हैं, एक निश्चित रूप से नकारात्मक (गैर-क्यूएम) ऋण कार्यक्रम।
योग्य आय स्रोत:
* पूर्णकालिक डब्ल्यू 2 आय / वेतन
* अंशकालिक नौकरियों से आय (कुछ मामलों में कम से कम 1-2 साल के लिए काम पर होना चाहिए)
* एक दूसरे पूर्ण या अंशकालिक नौकरी से आय
* ओवरटाइम, कमीशन, बोनस (24 महीने में औसत होना चाहिए)
* मौसमी (2-3 साल की स्थिरता साबित होनी चाहिए)
* स्वयं नियोजित आय
* बैंक स्टेटमेंट (12-24 महीने)
* स्थायी विकलांगता
* सेवानिवृत्ति पेंशन
* बाल सहायता / गुजारा भत्ता (पर्याप्त दस्तावेज)
हाल के दिनों में, लोग सोचते थे कि home equity credit या सस्ते बंधक भुगतान के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए 20% की गिरावट आवश्यक थी। सबसे महत्वपूर्ण भाग के लिए, यह अक्सर ऐसा नहीं होता है। कई प्रकार के बंधक कार्यक्रम हैं जो कुछ मामलों में कम जमा विकल्प या कोई जमा नहीं छोड़ते हैं। इसके अलावा, आपको इन कार्यक्रमों के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए प्राथमिक समय खरीदार होने की आवश्यकता नहीं है।
एफएचए ऋण आज के बाजार में लागू सबसे लोकप्रिय प्रकार के बंधक में से एक है, यह अक्सर मुख्य रूप से कम जमा विकल्प और इस तरह लचीलेपन आवश्यकताओं के लिए धन्यवाद होता है। जमा सहायता के बिना, आपको न्यूनतम तीन .5% चाहिए। बहुत से लोग सोचते हैं कि एफएचए पहली बार घर खरीदारों के लिए कड़ाई से है, लेकिन यह सच नहीं है। यह एक सरकार समर्थित home equity credit है, लेकिन उन्हें आपको प्राथमिक समय खरीदार होने की आवश्यकता नहीं है। एफएचए संघीय आवास प्रशासन के लिए है।
पारंपरिक ऋण पिछले कुछ वर्षों में काफी कर्षण प्राप्त कर रहे हैं और जल्द ही एफएचए ऋण कार्यक्रम को बाजार पर सबसे पसंदीदा ऋण उत्पाद के रूप में बदल सकते हैं। पारंपरिक ऋण न्यूनतम जमा राशि को 3% तक कम करते हैं और मासिक पीएमआई (निजी बंधक ऋण) के लिए कई रचनात्मक तरीके खरीदने की अनुमति देते हैं। यह रणनीति आपकी क्रय शक्ति को बढ़ाते हुए मासिक भुगतान को कम करने में मदद करती है।
प्रत्येक ऋण प्रकार के लिए न्यूनतम जमा आवश्यकताएं:
वीए ऋण - कोई जमा आवश्यक नहीं
यूएसडीए ऋण - कोई जमा आवश्यक नहीं
एफएचए ऋण - न्यूनतम 3.5% जमा की आवश्यकता
पारंपरिक ऋण - न्यूनतम 3% जमा आवश्यक
आप ऊपर सूचीबद्ध किसी भी कार्यक्रम के लिए उपहार निधि का उपयोग कर सकते हैं। इसके अलावा, यदि आप एक प्राथमिक समय खरीदार हैं, तो अपने ऋण सलाहकार से पूछना सुनिश्चित करें कि क्या आप किसी भी जमा सहायता कार्यक्रम के लिए पात्र हैं।
2) मैं एक बंधक के लिए क्या क्रेडिट स्कोर प्राप्त करना चाहूंगा?
आय सत्यापन के अलावा, बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने में सबसे महत्वपूर्ण महत्वपूर्ण कारकों में से एक आपका क्रेडिट स्कोर है। उच्च क्रेडिट स्कोर उच्च आपकी संभावना योग्यता में हो रही है। जब एक बंधक कंपनी या बैंक एक आवेदन के लिए आपके क्रेडिट की जांच करते हैं, तो उन्हें त्रिकोणीय मर्ज के रूप में संदर्भित किया जाता है। जब क्रेडिट रिपोर्ट को तीन प्रमुख क्रेडिट ब्यूरो से डेटा और व्यक्तिगत स्कोर के साथ जोड़ा जाता है। इक्विफैक्स, एक्सपेरियन और ट्रांसयूनियन। तीन अंकों के मध्य का उपयोग आपके योग्यता स्कोर को निर्धारित करने के लिए किया जा रहा है। आदर्श रूप में, आपके पास 680 या उससे अधिक का क्रेडिट स्कोर होगा। ज्यादातर मामलों में, आपका क्रेडिट स्कोर जितना अधिक होगा, आपकी दर और शर्तें उतनी ही अधिक होंगी।
प्रत्येक ऋण कार्यक्रम के लिए न्यूनतम क्रेडिट स्कोर की आवश्यकताएं हैं, लेकिन यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप सबसे महत्वपूर्ण प्रतिस्पर्धी शर्तों के लिए योग्य हैं, यह महत्वपूर्ण है कि आप बस अपने क्रेडिट को बढ़ाने और सुधारने के लिए आपको धन्यवाद देने के लिए सब कुछ करना चाहते हैं।
नीचे प्रत्येक ऋण कार्यक्रम के लिए न्यूनतम क्रेडिट स्कोर आवश्यकताएं हैं:
वीए लोन - 620 (कुछ ऋणदाता 580+ से कम हो सकते हैं)
यूएसडीए ऋण - 620
एफएचए ऋण - 580
पारंपरिक - 620
3) एक बंधक के लिए आय की आवश्यकताएं और दिशानिर्देश क्या हैं?
ऋण को चुकाने की आपकी क्षमता साबित करना योग्यता प्रक्रिया के भीतर प्रमुख आवश्यकताओं में से एक है। पूर्व-अनुमोदन या योग्यता प्रक्रिया को ब्राउज़ करते समय पर्याप्त और सुसंगत आय दस्तावेज दिखाना महत्वपूर्ण है। यदि आप एक W2 कर्मचारी हैं और वेतन का भुगतान किया है तो सत्यापन प्रक्रिया काफी सरल है। हालांकि, यह उन लोगों के लिए अक्सर मुश्किल होता है, जो कमीशन और / या कमीशन, बोनस, ओवरटाइम, आदि मानते हैं। उधारकर्ताओं के लिए जो स्वरोजगार कर रहे हैं और / या 1099 प्राप्त करते हैं, यह अक्सर बहुत मुश्किल और जटिल होता है, खासकर जब आप अधिक लिखेंगे -ऑफ टोन। और स्व-नियोजित होने पर कटौती।
सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण, आप किसी भी आय स्रोत का उपयोग करने के लिए 2 साल का कार्य इतिहास भी चाहेंगे। हालांकि, पूर्णकालिक प्रति घंटा या वेतनभोगी कर्मचारियों के लिए इसका मतलब यह नहीं है कि आप एक ही कंपनी या उद्योग में 2 साल तक रहें। यह एक आवश्यकता हुआ करती थी लेकिन अभी तक नहीं है जब तक ऋणदाता / बैंक का अपना ओवरले नहीं है। यदि आप कमीशन, बोनस, ओवरटाइम या अन्य प्रकार की आय का उपयोग करना चाहते हैं, तो आपको न्यूनतम 2-वर्ष का इतिहास देना होगा और इस प्रकार बैंक / ऋणदाता योग्यता प्राप्त करने के लिए 24-महीने के औसत का उपयोग करेंगे। स्व-नियोजित उधारकर्ता अब 12-15 महीने के बैंक योग्य बयानों के साथ अर्हता प्राप्त करने में सक्षम हैं, एक निश्चित रूप से नकारात्मक (गैर-क्यूएम) ऋण कार्यक्रम।
योग्य आय स्रोत:
* पूर्णकालिक डब्ल्यू 2 आय / वेतन
* अंशकालिक नौकरियों से आय (कुछ मामलों में कम से कम 1-2 साल के लिए काम पर होना चाहिए)
* एक दूसरे पूर्ण या अंशकालिक नौकरी से आय
* ओवरटाइम, कमीशन, बोनस (24 महीने में औसत होना चाहिए)
* मौसमी (2-3 साल की स्थिरता साबित होनी चाहिए)
* स्वयं नियोजित आय
* बैंक स्टेटमेंट (12-24 महीने)
* स्थायी विकलांगता
* सेवानिवृत्ति पेंशन
* बाल सहायता / गुजारा भत्ता (पर्याप्त दस्तावेज)
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